繼2016年海龍電子城停業(yè)之后，廣安中海電子市場也進入停業(yè)拆除階段。

中關(guān)村告別電子批發(fā)賣場時代

正在向北京“高精尖”產(chǎn)業(yè)發(fā)展主陣地轉(zhuǎn)型升級的中關(guān)村開始拆除主干道沿線上的最后一家電子批發(fā)市場。5月15日，海淀街道、海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局、公安、交通等職能部門共同對北四環(huán)“一號橋”西北角的廣安中海電子市場2層4800余平方米的違法建設(shè)予以拆除，工期預計1個月。至此，中關(guān)村大街的電子批發(fā)市場將告別歷史。近年來，中關(guān)村為了打造成為中國最具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，一直在業(yè)態(tài)和項目升級上努力。北商研究院特邀研究員、北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務(wù)副會長賴陽表示，中關(guān)村地區(qū)配套產(chǎn)業(yè)升級后，能為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供更好的發(fā)展環(huán)境，也將留住更多成功孵化的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

拆除最后一家電子市場

繼2016年海龍電子城停業(yè)之后，廣安中海電子市場也進入停業(yè)拆除階段。5月15日下午，北京商報記者在中關(guān)村廣安中海電子市場看到，施工團隊已開始拆遷工作，其中一個門臉已被拆除。根據(jù)張貼在待拆建筑門上的公告顯示，廣安中海電子市場早于2017年11月就啟動了撤市工作，并于12月4日停業(yè)。

對于廣安中海電子市場拆除的原因，海淀區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局相關(guān)負責人表示，由于該市場經(jīng)營批發(fā)電子產(chǎn)品較多，與中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整不相符合，并存在安全隱患和交通等多種問題，因此海淀街道、海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局、公安、交通等職能部門共同對該市場予以拆除。

有在中關(guān)村地區(qū)工作的企業(yè)員工表示，廣安中海電子市場內(nèi)此前有很多商家，不少回收手機、墨盒的小商販長時間聚集在市場周邊，不但在上下班高峰時影響交通秩序，也造成周邊環(huán)境魚龍混雜、秩序問題突出的局面。

據(jù)悉，廣安中海電子市場曾與南面的海龍大廈、鼎好電子商城、科貿(mào)大廈，北面的太平洋大廈構(gòu)成中關(guān)村的五大電子賣場。廣安中海電子市場2層違建建于1998年，產(chǎn)權(quán)單位為北京公共交通控股(集團)有限公司，主要用于出租給商戶進行電子產(chǎn)品批發(fā)，此前市場里共約有400余家商戶。

持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境

伴隨海淀中關(guān)村地區(qū)整體升級提速，廣安中海電子市場也緊隨中關(guān)村整體規(guī)劃。海淀區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局相關(guān)負責人表示，該市場拆除工作預計用時1個月左右，完成拆除工作后產(chǎn)權(quán)單位公交集團將對原有建筑進行開發(fā)利用，今年將新建占地約6畝的街心公園，提升中關(guān)村西區(qū)的城市景觀。在今年6-7月，海淀街道還將拆除中關(guān)村西區(qū)位于通惠寺一號的一處6000平方米的違建，并改建為創(chuàng)客場所，為以科技創(chuàng)新為代表的新興產(chǎn)業(yè)提供空間。

廣安中海電子市場拆除后，部分商家將轉(zhuǎn)移至其他電子商城中。有曾在北京硅谷電腦城工作的企業(yè)員工表示，“原廣安中海電子市場部分商家搬到了附近的中關(guān)村科貿(mào)電子城、海龍大廈等地，北京硅谷電腦城未來也可能劃入升級整頓范圍，因為部分商家已經(jīng)接到通知，稱合同將無法續(xù)簽”。

實際上不僅是廣安中海電子市場，在過去幾年間，隨著疏解整治工作的持續(xù)深入，北京中關(guān)村內(nèi)部的多家大型數(shù)碼電腦城均已相繼宣布歇業(yè)，而如海龍、鼎好、e世界等電子市場也已先后改造升級。在傳統(tǒng)電子市場退出后，取而代之的是“創(chuàng)新工場”、“創(chuàng)業(yè)公社”等以科技創(chuàng)新為代表的新興產(chǎn)業(yè)。據(jù)悉，目前以科技創(chuàng)新為代表的企業(yè)在中關(guān)村大街的入駐率已達90%。

“硅谷”功能轉(zhuǎn)型提速

經(jīng)過30年的發(fā)展，中關(guān)村從最初的“電子一條街”，到北京市技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)，再到國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，逐漸探索科技與經(jīng)濟結(jié)合的新定位，成為中國最具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。中共北京市委書記蔡奇曾表示，牢固確立首都城市戰(zhàn)略定位，加強“四個中心”功能建設(shè)，提高“四個服務(wù)”水平，是首都發(fā)展的全部要義，也是首都職責所在。其中科技創(chuàng)新中心方面，就是要以“三城一區(qū)”為主平臺，以中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)為主陣地，推進具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心建設(shè)，為建設(shè)創(chuàng)新型國家做出新的貢獻。

賴陽表示，中關(guān)村地區(qū)早期發(fā)展是從電子產(chǎn)品的零配件選購地到電腦組裝市場，再從大棚市場模式轉(zhuǎn)變到電子大樓模式。而這些趨勢的演變都是消費環(huán)境和資源帶來的結(jié)果，因為最早電腦類產(chǎn)品屬于生產(chǎn)資料，而現(xiàn)在電腦屬于大眾消費品。隨著消費者對價格的敏感以及連鎖品牌價格的逐漸透明，品牌商的競爭力下降，也逐漸退出了中關(guān)村區(qū)域。

對傳統(tǒng)電子批發(fā)市場的清退也是市場趨勢的體現(xiàn)。可以看到，伴隨電商普及，網(wǎng)購信息透明的優(yōu)勢促使傳統(tǒng)線下賣場提升服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化購物體驗。因此，中關(guān)村的轉(zhuǎn)型方向也正朝著新型商流、物流交易的分流中心和商品展示中心、體驗中心改變。

賴陽稱，中關(guān)村需要成為展示交易體驗試點，大量研發(fā)和創(chuàng)新的產(chǎn)品應(yīng)該向各界展示，將研發(fā)成果技術(shù)展示變?yōu)槭袌龌Ｖ嘘P(guān)村也要做科技產(chǎn)品的中心區(qū)，但目前市場中還缺乏交易中心和展示中心的性質(zhì)。中關(guān)村需要多產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)組合發(fā)展，整個地區(qū)都要進行配套改革。

作者：王曉然 劉卓瀾 陳韻哲 來源：北京商報