能搶到的公章，一般都是有人在放水。 能搶到的公章，一般都是有人在放水。 1992年，別說(shuō)深圳羅湖、海南三亞這些城市了，連市區(qū)人口只有20萬(wàn)的廣西北海都冒出了1000多家房地產(chǎn)公司。  當(dāng)時(shí)，全國(guó)各地駐扎在北海的炒家有50多萬(wàn)人。相比起來(lái)，天津就安靜很多。  1994年3月，被關(guān)了2年多的老孫出獄了。聽(tīng)說(shuō)出獄后的他找了柳教父，拿著對(duì)方給的50萬(wàn)就跑去了天津。  老孫當(dāng)初過(guò)于優(yōu)秀又搶了大佬的風(fēng)頭，但他更了不起的地方是，被人家搞進(jìn)監(jiān)獄還能回頭找對(duì)方和解。  一個(gè)實(shí)力過(guò)硬又身段柔軟的人，是很容易被大佬相中的。  1994年7月11日，一則關(guān)于“紫光山莊”的廣告刊登在《天津日?qǐng)?bào)》，廣告詞是：  據(jù)說(shuō)，這個(gè)位于天津南開(kāi)區(qū)的樓盤，是老孫在天津取名叫“順馳”的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的。  也不知道是年份久遠(yuǎn)還是其他原因，這個(gè)樓盤查不到開(kāi)發(fā)商信息，但可能與一家同名的國(guó)企有關(guān)。  聽(tīng)起來(lái)，老孫的創(chuàng)業(yè)史也沒(méi)有那么艱辛，一開(kāi)張就拿下了國(guó)企的訂單。  公司才開(kāi)了一年多，老孫就開(kāi)始“摸魚(yú)”，據(jù)說(shuō)1995年以后每年有半年時(shí)間會(huì)呆在美國(guó)。  為了方便自己摸魚(yú)，老孫搞了一套充分放權(quán)的治理體系。 他的管理層在各個(gè)城市拿地時(shí)，可以調(diào)集的資金有時(shí)候能達(dá)到30億。 別看老孫一半的時(shí)間飄在外頭，但順馳的發(fā)展勢(shì)頭是一點(diǎn)都沒(méi)耽誤。  1997年，和聯(lián)想及中科合作開(kāi)發(fā)了第一個(gè)樓盤項(xiàng)目——香榭里。第二年，聯(lián)想和中科就先后撤股，利息一毛沒(méi)要。  要是斯基吃兩年牢飯，也能換來(lái)這么一位貴人，好像還挺值當(dāng)?shù)模?nbsp; 到2002年底，順馳在天津已經(jīng)開(kāi)發(fā)了30個(gè)項(xiàng)目，占到天津全市總開(kāi)發(fā)量的20%。下一年，老孫的野心就開(kāi)始膨脹到了全國(guó)。  2003年9月，石家莊009號(hào)地塊拍賣。河北最大開(kāi)發(fā)商卓達(dá)集團(tuán)老總親自坐鎮(zhèn)，報(bào)價(jià)4.25億，卻被順馳“馬仔”報(bào)出的5.97億拿下。  讓卓達(dá)老總更吃癟的是，那次報(bào)價(jià)搞了161輪，現(xiàn)場(chǎng)電話響個(gè)不停，順馳的“馬仔”連個(gè)請(qǐng)示電話都沒(méi)打就出高價(jià)把地給摘了。  接下來(lái)的兩年，順馳的土地儲(chǔ)備就超過(guò)了700萬(wàn)平方米。這時(shí)候，軟銀和凱雷也出了4500萬(wàn)美元，加入了老孫的游戲。  結(jié)果，老孫在第二年就用12.8億元的“白菜價(jià)”，把順馳地產(chǎn)55%的股權(quán)轉(zhuǎn)給了路勁基建。  就沖著700多萬(wàn)的土儲(chǔ)和4500萬(wàn)美元的投資，斯基都覺(jué)得路勁基建揀了個(gè)大便宜。老孫也有點(diǎn)不服氣，成交后對(duì)人家老板說(shuō)：  很多人會(huì)把2006年認(rèn)定為老孫失意的一年，其實(shí)那時(shí)候的老孫不是一無(wú)所有，他還有融創(chuàng)。  這家公司在2007年初先是拿到了雷曼兄弟3400萬(wàn)美元的投資，同一年年底又拿到了雷曼兄弟、鼎暉、新天域2億美元私募。  看到這些數(shù)字，斯基相信了那個(gè)神話故事：  其實(shí)分析下融創(chuàng)融資后的資金結(jié)構(gòu)，確實(shí)比順馳更穩(wěn)當(dāng)了。  像鼎暉、新天域這類投資機(jī)構(gòu)，連華爾街戰(zhàn)狼碰到了都得敬讓三分，畢竟他們?cè)谶@片土地上能接觸更牛掰的社會(huì)關(guān)系。  2008年，是全國(guó)地王忙著退地的一年。但這一年12月，老孫拉上首鋼砸了20億拿下了北京地王。  沒(méi)過(guò)多久，一個(gè)影響深遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃出現(xiàn)了。之后，這塊地上建起了能在京城豪宅中排上號(hào)的西山壹號(hào)院。  以融創(chuàng)老大身份東山再起的老孫，在后來(lái)的幾年里，要么不拋頭露面，一露面就是白衣騎士的架勢(shì)。  當(dāng)老孫拿下北京地王的時(shí)候，杭州地產(chǎn)大佬的氣息開(kāi)始亂了，這家叫綠城的開(kāi)發(fā)商負(fù)債率到了140％。  當(dāng)時(shí)有位領(lǐng)導(dǎo)公開(kāi)說(shuō)：  這句話讓老百姓深受感動(dòng)。老百姓一感動(dòng)就容易分泌荷爾蒙，荷爾蒙一提高就容易陷入買買買的亢奮中。  因?yàn)楦袆?dòng)而分泌的荷爾蒙，只能在買房中不斷釋放，間接又拉了宋老板一把。  本來(lái)一切都向好的方向發(fā)展了，但2010年替老百姓說(shuō)話的這位領(lǐng)導(dǎo)換了崗，綠城的命運(yùn)又急轉(zhuǎn)直下。  當(dāng)時(shí)的宋老板以為，江南會(huì)的弟兄馬老師會(huì)伸出援手，沒(méi)想到對(duì)方跑去皮帶哥組的局混了。  倒是沒(méi)有那么熟的老孫，穿著一襲白衣騎著馬來(lái)了。  老孫比宋老板小5歲，但要說(shuō)進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)的時(shí)間，老孫還早了一年。可在當(dāng)年的宋老板眼里，老孫估計(jì)是小輩。  當(dāng)他看到小輩在自己一手創(chuàng)立的公司指手畫腳時(shí)，他又坐不住了，甚至鬧出了搶公章的狗血?jiǎng)　?/strong> 反過(guò)來(lái)看老孫，雖然顯得輩分小，當(dāng)時(shí)處理事情的手段倒是很得體。他說(shuō)的兩句話還挺實(shí)在：  身為一名學(xué)霸，老孫剛踏入職場(chǎng)2年，就被人送進(jìn)去吃了兩年牢飯。  斯基相信，老孫面對(duì)鐵窗2年想明白的道理，肯定比咱一輩子吃的教訓(xùn)都多。  金庸筆下有個(gè)人物叫虛竹，原本武功平平，只是少林的一個(gè)小沙彌。  但機(jī)遇來(lái)了擋也擋不住，他被天山童姥抓去，意外吸收了天山童姥和李秋水的一身內(nèi)力。  剛剛出獄的老孫遇到柳教父，也應(yīng)該是收獲了一身的內(nèi)力。  與虛竹不同的是，老孫之后又吸收了更多門派高手的內(nèi)力。  在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，老孫都在廣結(jié)善緣、樂(lè)善好施，誰(shuí)有難了都出來(lái)拉一把。  哪怕到最后被對(duì)方坑了，他也會(huì)選擇體面地退出。  2015年5月，距離和綠城的狗血?jiǎng)￠_(kāi)場(chǎng)才小半年，老孫抄底的佳兆業(yè)上海項(xiàng)目又出了亂子。  休完當(dāng)年的五一小長(zhǎng)假，融創(chuàng)派駐佳兆業(yè)上海公司的人到了辦公室，發(fā)現(xiàn)放在佳兆業(yè)上海公司總經(jīng)理辦公室的保險(xiǎn)箱不見(jiàn)了。  保險(xiǎn)箱里，放的是佳兆業(yè)上海公司的公章。  雖然佳兆業(yè)方面堅(jiān)持說(shuō)公章沒(méi)有丟，只是換了人保管，但沒(méi)過(guò)多久兩家之間的收購(gòu)就終止了。  對(duì)于這次收購(gòu)，老孫也依然表現(xiàn)得很云淡風(fēng)輕：  2017年，老孫又在兩場(chǎng)收購(gòu)案中扮演了俠士的角色。  這一年1月中旬，老孫給了樂(lè)視150個(gè)小目標(biāo)，這一天距離他第一次見(jiàn)到賈布斯才36天。  半年之后，老孫又砸632億一把買下了王首富手中的13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目公司90%的股權(quán)、76個(gè)萬(wàn)達(dá)酒店項(xiàng)目。  老孫很善良，在咱們看來(lái)，他就是妥妥的大冤種、接盤俠。  只有他依然相信賈布斯是好人，王首富是他最尊敬的企業(yè)家，就像斯基一直相信老孫是一個(gè)體面的人，一個(gè)真實(shí)的人。  2004年，《南方人物周刊》采訪過(guò)老孫，記者覺(jué)得他有時(shí)候的回答讓人云里霧里，或者一陣“嗯、呀、哈”就敷衍過(guò)去了。  記者覺(jué)得他思維跳躍、邏輯不夠嚴(yán)謹(jǐn)，斯基倒是覺(jué)得，他可能只是不想說(shuō)一堆假話。  不過(guò)老孫畢竟是一個(gè)凡人，吸收了太多門派的功力，有可能讓他變得消化困難和不再純粹。  到了2022年，老孫也不能免俗地玩起了搶公章的戲碼。  當(dāng)年10月，融創(chuàng)與中融信托共同保管的保險(xiǎn)柜鎖芯被換，監(jiān)管賬戶十多億元資金被劃走。  今年11月28日晚，一家叫“咸陽(yáng)炯憬”的公司在未經(jīng)金谷信托印鑒管理人員同意的情況下，采取了非常規(guī)手段將保管咸陽(yáng)炯憬章和證件的保險(xiǎn)箱強(qiáng)行帶離原儲(chǔ)藏地。  而咸陽(yáng)炯憬，是天津融創(chuàng)不動(dòng)產(chǎn)的成員。  斯基覺(jué)得，但凡這個(gè)世界還剩下一位白衣騎士，老孫都不至于出這種招。  有人覺(jué)得虛竹只是一個(gè)普通的沙彌，但命運(yùn)讓他成了靈鷲宮的主人。雖說(shuō)是主人，卻沒(méi)有什么選擇的權(quán)力。  現(xiàn)在的老孫，其實(shí)已經(jīng)活成了當(dāng)年自己口中的柳教父：